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木门十大品牌解析今年买房,有三个区域有必要都去走走看看:天府新区、都江堰滨江新区以及城西国宾板块,当然这三个板块内主打产品针对的需求也不一样,购房者可以自行对号入座。”在中成房业副总经理赵亮看来,这三个区域无论是在政策利好、区域发展前景、区域配套成熟度以及区域内项目产品的创新上,都有可圈可点之处,值得购房者关注。

天府新区

政策利好 大牌云集 产品丰富

今年的成都楼市,天府新区一定是不能被忽略的。天府新区作为国家级新区,享受着众多的政策利好,市政配套、生态环境、生活配套等都在快速推进中。

“天府新区今年的出货量将会很大,而且产品类型十分丰富。”麓湖生态城相关负责人李雪伟表示,“今年麓湖除少量低密产品外,更多供应来自高层产品及小部分商业。此外,万达的进驻将会快速拉动区域成熟,还有蔚蓝卡地亚花园城等项目都将会推出让市场惊艳的产品。”

除麓湖板块,天府新区今年供应重点还集中在麓山板块以及新川板块。麓山板块目前汇集恒大、万华、碧桂园、万科、雅居乐、中德、合能等一批大牌房企,恒大·天府半岛推出了6688元/㎡起的精装房价格,拿出了足够的诚意;合能·枫丹铂麓推出的洋房产品也颠覆了购房者对合能的印象,其中145平方米幻变400平方米的创新洋房产品,也是之前成都楼市没有出现过的;中德·麓府即将推出的传统中式国宅合院以及新中式高层住宅,是中式建筑首次高调出现在麓山板块。

目前,新川板块的热度来自于刚亮相的龙湖·九里晴川(楼盘详情 图库 网友点评),“三个阔景中庭,楼间距最近85米,多数超过数百米,几乎做到了户户可看中庭”,龙湖此次推出的新产品也得到市场一致认可。而即将亮相的北大资源·颐和翡翠府同样定位高端改善,也引起了不少购房者的关注。

“去年,购房者对天府新区更多是观望,而今年这里俨然成为买房关键区域,一方面是生活氛围逐渐浓厚,生活也渐渐方便起来,另一方面是更多的开发商进驻区域,带来了更多不同类型的产品。”在成都链家新房事业部总经理廖建华看来,除了购房者对区域的关注度增高外,开发商们出于对成都市场战略的考虑,也纷纷加码天府新区。在政策、供应、需求等多方面良性发展的情况下,现在购房天府新区是不错的时间点。

城西国宾板块

老树发新芽 主攻高端改善市场

在众多开发商齐齐布局城南时,万科却风向突转,将今年开发的主力放在了城西,并且今年万科首个城西项目开盘,就取得了不错的成绩。据锐理数据显示,3月12日万科·国宾润园开盘,1小时首批次推出的2栋房源售罄。

而对于这一成绩,业内人士都并不意外。赵亮认为:“国宾板块已经很久没有新货推出了,但区域内对改善类住宅的需求量却非常旺盛,万科摸清市场对症下药,卖得好是情理之中。”锐理数据研究显示,近三年,国宾板块累计销售面积为15.2万平方米,累计供应为7.75万平方米。需求明显大于供应,板块当前处于去库存阶段,多个在售项目进入尾盘期,急需要新项目补给。正是看准板块的需求,万科·国宾润园推出区域内缺少的102~144㎡精装平层产品,并且在项目上做出了不少的创新,采用了大围合独栋独单元大中庭布局,融合了院子文化精髓打造出原创院落式大平层。

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